برنامه گلدن ویزای اسپانیا، مسیری که سال‌ها راه اقامت اروپا را برای سرمایه‌گذاران هموار می‌کرد، با تصمیم دولت اسپانیا از تاریخ 3 آوریل 2025 لغو خواهد شد. این خبر مهم، ضرورت اقدام فوری برای متقاضیان و جستجو برای مسیرهای جایگزین اقامت و سرمایه‌گذاری در اسپانیا برای سال 2026 را افزایش داده است.
گلدن ویزای اسپانیا: مروری بر گذشته و فرصت‌های محدود باقی‌مانده
برنامه گلدن ویزای اسپانیا که از سال 2013 با هدف جذب سرمایه‌گذاری خارجی و رونق اقتصادی آغاز به کار کرد، به شهروندان خارج از اتحادیه اروپا امکان می‌داد تا از طریق سرمایه‌گذاری، اقامت این کشور را برای خود و خانواده‌شان به دست آورند. این برنامه نه تنها راهی برای زندگی در اسپانیا بود، بلکه دروازه‌ای به سوی 27 کشور منطقه شینگن و در نهایت، اقامت دائم و تابعیت اسپانیا محسوب می‌شد.
مزایای کلیدی گلدن ویزا (فرصتی که در حال اتمام است)
با وجود خبر لغو، مزایای این برنامه تا پیش از فرارسیدن مهلت نهایی، همچنان برای اقدام فوری جذاب است. مهمترین این مزایا شامل:
- اقامت برای سرمایه‌گذار و اعضای خانواده نزدیک (همسر، فرزندان، والدین وابسته).
- سفر آزادانه به تمامی کشورهای عضو منطقه شینگن بدون نیاز به ویزا.
- عدم الزام به حضور دائمی در اسپانیا برای حفظ وضعیت اقامت، که یک مزیت رقابتی بود.
- امکان کار و تحصیل در اسپانیا برای تمامی دارندگان این ویزا.
- گامی مهم در مسیر دستیابی به اقامت دائم و سپس تابعیت اسپانیا پس از گذراندن مدت زمان قانونی.
متقاضیان واجد شرایط گلدن ویزا
این برنامه برای سرمایه‌گذاران بالای 18 سال که فاقد سوءپیشینه کیفری بودند و توانایی اثبات تمکن مالی برای تامین هزینه‌های زندگی خود و خانواده‌شان در اسپانیا را داشتند، طراحی شده بود. هدف اصلی دولت اسپانیا از اجرای طرح ویزای طلایی اسپانیا، جذب سرمایه‌های خارجی به بخش‌های مختلف اقتصادی بود.
تحول بزرگ: لغو برنامه گلدن ویزای اسپانیا از آوریل 2025 و ابهامات 2026
مهمترین خبر در خصوص گلدن ویزای اسپانیا، تصمیم دولت این کشور برای لغو این برنامه است. طبق اعلام رسمی، آخرین مهلت برای پذیرش درخواست‌های جدید 3 آوریل 2025 تعیین شده است. این تصمیم با هدف کنترل بازار مسکن، افزایش شفافیت مالی و همسویی بیشتر با سیاست‌های مهاجرتی اتحادیه اروپا اتخاذ شده است. این تغییر، دغدغه‌های جدیدی برای متقاضیان سرمایه‌گذاری در اسپانیا ایجاد کرده است.
تأثیرات لغو بر متقاضیان و دارندگان فعلی
پس از 3 آوریل 2025، دیگر امکان ارائه درخواست جدید برای گلدن ویزای اسپانیا وجود نخواهد داشت. این موضوع به معنای بسته شدن یک مسیر محبوب برای سرمایه‌گذاران خارجی است. اما وضعیت دارندگان فعلی ویزای طلایی متفاوت است؛ انتظار می‌رود حقوق اقامتی آن‌ها حفظ شود، هرچند ممکن است شرایط تمدید و تبدیل اقامت در آینده تحت بازنگری قرار گیرد. این تحول، نیازمند هوشیاری و برنامه‌ریزی دقیق برای تمامی ذینفعان است.
پیش‌بینی‌ها و گمانه‌زنی‌ها برای سال 2026
با لغو گلدن ویزا، سوالات زیادی در مورد سیاست‌های جدید اسپانیا برای جذب سرمایه و اعطای اقامت در سال 2026 مطرح می‌شود. آیا جایگزینی با شرایط متفاوت، مثلاً سرمایه‌گذاری در مناطق خاص یا اجاره بلندمدت ملک، مطرح خواهد شد؟ برخی گمانه‌زنی‌ها حاکی از احتمال تمرکز دولت بر سرمایه‌گذاری‌های سبز، نوآوری و ایجاد اشتغال در مناطق کمتر توسعه‌یافته است. حتی احتمال بررسی روش‌های نوین سرمایه‌گذاری مانند رمزارزها نیز مطرح شده، هرچند نیاز به قوانین شفاف در این زمینه است. ویزموندو با رصد دقیق این تحولات، آمادگی ارائه مشاوره برای مسیرهای آتی را دارد.
شرایط و روش‌های سرمایه‌گذاری گلدن ویزای اسپانیا (فقط برای اقدام تا 3 آوریل 2025)
برای افرادی که قصد دارند قبل از مهلت نهایی برای گلدن ویزای اسپانیا اقدام کنند، اطلاع از روش‌های سرمایه‌گذاری و شرایط آن ضروری است. این مسیرها راهی برای کسب اقامت اروپا از طریق سرمایه‌گذاری هستند.
خرید ملک و مستغلات: محبوب‌ترین روش
یکی از پرطرفدارترین روش‌ها، خرید ملک یا مستغلات به ارزش حداقل 500,000 یورو است. این سرمایه‌گذاری می‌تواند شامل یک یا چند ملک مسکونی یا تجاری باشد. متقاضیان می‌توانند ملک خریداری شده را اجاره دهند و از آن کسب درآمد کنند. اخذ NIE (شماره شناسایی خارجی) و افتتاح حساب بانکی از الزامات اولیه این فرآیند است.
سرمایه‌گذاری در سهام شرکت‌ها یا سپرده بانکی
گزینه دیگر، سرمایه‌گذاری حداقل 1,000,000 یورو در سهام شرکت‌های اسپانیایی یا سپرده‌گذاری در بانک‌های مجاز اسپانیا است. این روش برای افرادی که به دنبال سرمایه‌گذاری در بخش‌های اقتصادی پویا هستند، مناسب است.
خرید اوراق قرضه دولتی
برای افرادی که به دنبال گزینه‌های کم‌ریسک‌تر هستند، خرید حداقل 2,000,000 یورو اوراق قرضه دولتی اسپانیا یک انتخاب مطمئن محسوب می‌شود. این اوراق می‌توانند کوتاه‌مدت یا بلندمدت باشند و بازدهی ثابتی را ارائه می‌دهند.
سرمایه‌گذاری در پروژه‌های تجاری و کارآفرینی
این مسیر بدون حداقل مبلغ مشخص، بر ایجاد اشتغال و منافع اقتصادی برای اسپانیا تمرکز دارد. متقاضی باید یک طرح تجاری نوآورانه و قابل دفاع ارائه دهد که پتانسیل رشد و تأثیر مثبت بر اقتصاد محلی را داشته باشد.
سایر شرایط عمومی شامل اثبات تمکن مالی کافی برای زندگی در اسپانیا، بیمه درمانی جامع و معتبر، و گواهی عدم سوءپیشینه از کشور مبدأ و سایر کشورهای اقامت است.
مدارک مورد نیاز برای درخواست گلدن ویزای اسپانیا (فقط تا 3 آوریل 2025)
آماده‌سازی دقیق مدارک برای درخواست گلدن ویزای اسپانیا حیاتی است. این مدارک باید به طور کامل و با ترجمه رسمی ارائه شوند:
- پاسپورت معتبر و دو قطعه عکس پاسپورتی جدید.
- ترجمه رسمی شناسنامه و سند ازدواج (در صورت تأهل).
- مدارک اثبات سرمایه‌گذاری (سند مالکیت ملک، گواهی سرمایه‌گذاری از وزارت اقتصاد برای سهام یا اوراق قرضه، گواهی سپرده بانکی).
- نامه تمکن مالی و گردش حساب بانکی برای اثبات توانایی تأمین هزینه‌های زندگی.
- گواهی عدم سوءپیشینه از کشور مبدأ و کشورهای محل اقامت اخیر.
- گواهی بیمه درمانی جامع و معتبر در اسپانیا.
- فرم درخواست ویزا تکمیل‌شده و رسید پرداخت هزینه‌های دولتی مربوطه.
مراحل گام‌به‌گام اخذ گلدن ویزای اسپانیا (فقط تا 3 آوریل 2025)
فرآیند اخذ گلدن ویزای اسپانیا، از انتخاب روش سرمایه‌گذاری تا دریافت کارت اقامت، شامل مراحل مشخصی است که رعایت آن‌ها ضروری است:
- مشاوره حقوقی و انتخاب مسیر سرمایه‌گذاری:در ابتدا، دریافت مشاوره از متخصصان مهاجرت مانند ویزموندو برای انتخاب بهترین مسیر سرمایه‌گذاری و درک دقیق قوانین بسیار مهم است.
- اخذ NIE و افتتاح حساب بانکی:برای انجام هرگونه سرمایه‌گذاری در اسپانیا، نیاز به دریافت شماره شناسایی مالیاتی (NIE) و افتتاح یک حساب بانکی اسپانیایی دارید.
- انجام سرمایه‌گذاری:با انجام فرآیند خرید ملک، سهام، اوراق قرضه یا ثبت شرکت، سرمایه‌گذاری خود را تکمیل کنید.
- گردآوری و ترجمه مدارک:تمامی اسناد و مدارک مورد نیاز را به دقت جمع‌آوری و به زبان اسپانیایی ترجمه رسمی کنید.
- ارائه درخواست ویزا:درخواست ویزای طلایی اسپانیا را از طریق سفارت/کنسولگری اسپانیا در کشور خود یا کارگزاری‌های مجاز (مانند BLS) ارائه دهید.
- سفر به اسپانیا برای اطلاعات بیومتریک:پس از تأیید اولیه، برای ثبت اثر انگشت و عکس‌برداری (بیومتریک) باید به اسپانیا سفر کنید.
- بررسی درخواست و صدور ویزا:درخواست شما توسط مقامات اسپانیایی بررسی می‌شود و در صورت تأیید، ویزای اولیه صادر خواهد شد.
- دریافت کارت اقامت: در نهایت، با حضور فیزیکی در اسپانیا، کارت اقامت خود را دریافت خواهید کرد که مدرک رسمی اقامت شما در این کشور است.
برنامه گلدن ویزای اسپانیا، با نزدیک شدن به مهلت لغو در آوریل 2025، آخرین فرصت‌ها را برای سرمایه‌گذاران مشتاق فراهم می‌کند؛ پس از آن، مسیرهای جدید اقامتی در انتظار خواهند بود.
مالیات در اسپانیا برای سرمایه‌گذاران گلدن ویزا
یکی از جنبه‌های مهم سرمایه‌گذاری در اسپانیا، درک تعهدات مالیاتی است. وضعیت اقامت مالیاتی شما تعیین‌کننده نوع و میزان مالیات‌ها خواهد بود.
مفهوم اقامت مالیاتی
اگر بیش از 183 روز در یک سال تقویمی در اسپانیا اقامت داشته باشید، به عنوان «مقیم مالیاتی» شناخته می‌شوید. در غیر این صورت، «غیرمقیم مالیاتی» محسوب خواهید شد. این تمایز، بر نحوه پرداخت مالیات بر درآمد جهانی شما تأثیر می‌گذارد.
تعهدات مالیاتی برای مقیم‌های مالیاتی
مقیم‌های مالیاتی اسپانیا موظف به پرداخت مالیات بر درآمد جهانی خود (IRPF) هستند که شامل درآمد حاصل از کار، اجاره و سود سرمایه در سراسر جهان می‌شود. نرخ این مالیات به صورت تصاعدی و بین 19 تا 47 درصد متغیر است. همچنین، مالیات بر سود سرمایه و مالیات بر ثروت نیز بر اساس دارایی‌های جهانی اعمال می‌شود.
تعهدات مالیاتی برای غیرمقیم‌های مالیاتی
غیرمقیم‌ها فقط بر درآمدهای حاصل از منابع اسپانیایی خود مالیات می‌پردازند. به عنوان مثال، درآمد حاصل از اجاره ملک در اسپانیا با نرخ ثابت 24 درصد مشمول مالیات می‌شود. همچنین، مالیات بر ثروت برای املاکی که ارزش آن‌ها بیش از 700,000 یورو باشد، اعمال خواهد شد.
مسیر اقامت دائم و تابعیت اسپانیا (برای دارندگان گلدن ویزا)
گلدن ویزای اسپانیا به خودی خود تابعیت اعطا نمی‌کند، اما دریچه‌ای به سوی آن می‌گشاید. پس از 5 سال اقامت قانونی و حفظ شرایط سرمایه‌گذاری، دارندگان ویزای طلایی اسپانیا می‌توانند برای اقامت دائم این کشور درخواست دهند. مرحله بعدی، کسب تابعیت اسپانیاست که معمولاً پس از 10 سال اقامت مستمر و قانونی (حضور فیزیکی حداقل 183 روز در سال) امکان‌پذیر می‌شود. تسلط به زبان اسپانیایی (حداقل سطح A2) و قبولی در آزمون دانش فرهنگی و قانون اساسی (CCSE) از دیگر الزامات این فرآیند است. همچنین، متقاضی باید فاقد سوءپیشینه کیفری بوده و ادغام خود را در جامعه اسپانیا اثبات کند.
جایگزین‌های گلدن ویزای اسپانیا برای سال 2026 و آینده (مسیرهای جدید اقامت)
با لغو گلدن ویزای اسپانیا 2026، بسیاری از سرمایه‌گذاران به دنبال مسیرهای جایگزین برای اقامت و سرمایه‌گذاری در اسپانیا هستند. خوشبختانه، اسپانیا برنامه‌های اقامتی دیگری نیز دارد که می‌تواند برای متقاضیان جذاب باشد.
ویزای خودحمایتی اسپانیا (Non-Lucrative Visa)
این ویزا برای افرادی مناسب است که قصد کار در اسپانیا را ندارند، اما تمکن مالی قابل توجهی برای تأمین هزینه‌های زندگی خود و خانواده‌شان دارند. متقاضیان باید اثبات کنند که بدون نیاز به کار در اسپانیا، می‌توانند از پس هزینه‌های زندگی برآیند. این مسیر نیازی به سرمایه‌گذاری مستقیم ندارد، اما اثبات درآمد ثابت و کافی از خارج از اسپانیا الزامی است.
ویزای کارآفرینی و استارتاپ اسپانیا (Entrepreneur / Startup Visa)
برای افراد نوآور با ایده‌های تجاری خلاقانه، ویزای کارآفرینی اسپانیا فرصت مناسبی است. این ویزا به متقاضیانی اعطا می‌شود که قصد راه‌اندازی یک کسب‌وکار جدید در اسپانیا را دارند که پتانسیل رشد بالا، ایجاد اشتغال و منافع اقتصادی برای کشور را داشته باشد. ارائه یک طرح تجاری جامع و قانع‌کننده از مهمترین شروط این برنامه است.
ویزای دیجیتال نومد اسپانیا (Digital Nomad Visa)
این ویزای نسبتاً جدید، اسپانیا را به مقصدی جذاب برای افرادی تبدیل کرده که از راه دور برای شرکت‌های خارج از اسپانیا کار می‌کنند و درآمد ثابتی دارند. شرایط اصلی شامل اثبات شغل از راه دور، حداقل درآمد معین (که به طور منظم به‌روزرسانی می‌شود) و عدم کار برای شرکت‌های اسپانیایی بیش از 20 درصد زمان کاری است. این ویزا برای فریلنسرها و متخصصان فناوری اطلاعات بسیار مناسب است.
سایر مسیرهای اقامتی
علاوه بر موارد فوق، ویزای کار (Work Visa)، ویزای تحصیلی (Student Visa) و اقامت از طریق ازدواج یا خویشاوندی نیز از دیگر راه‌های مهاجرت به اسپانیا هستند که هر یک شرایط خاص خود را دارند. ویزموندو می‌تواند شما را در انتخاب بهترین مسیر متناسب با شرایط فردی‌تان یاری کند.
مقایسه گلدن ویزا در کشورهای دیگر اروپا (برنامه‌های فعال برای سال 2026)
با لغو گلدن ویزای اسپانیا 2026، توجه سرمایه‌گذاران به برنامه‌های مشابه در دیگر کشورهای اروپایی معطوف شده است. در حال حاضر، یونان، پرتغال و مالتا همچنان برنامه‌های ویزای طلایی فعالی دارند که فرصت‌های اقامتی را از طریق سرمایه‌گذاری فراهم می‌کنند.
به طور خلاصه، برنامه‌های سرمایه‌گذاری برای اقامت در اروپا، با توجه به تغییرات اخیر، نیازمند بررسی دقیق و مشاوره تخصصی است. جدول زیر مقایسه‌ای از شرایط کلیدی در کشورهای فعال ارائه می‌دهد:
| موارد مقایسه | پرتغال (برنامه‌های فعال 2026) | یونان (برنامه‌های فعال 2026) | مالتا (برنامه‌های فعال 2026) |
|---|---|---|---|
| حداقل سرمایه‌گذاری | 280,000 یورو (در مناطق خاص) تا 500,000 یورو (صندوق سرمایه‌گذاری) | 250,000 یورو (در مناطق خاص) تا 500,000 یورو (آتن، تسالونیکی) | حداقل 300,000 یورو (خرید ملک) یا 10,000 یورو (اجاره سالانه) + کمک مالی به دولت |
| انواع سرمایه‌گذاری | صندوق‌های سرمایه‌گذاری، سرمایه‌گذاری در شرکت‌ها، فعالیت‌های هنری/فرهنگی | خرید ملک، اجاره بلندمدت هتل/مراکز توریستی | خرید ملک یا اجاره، کمک مالی به دولت، سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه دولتی/سهام |
| مدت زمان اخذ اقامت | 6 تا 9 ماه | 2 تا 4 ماه | 6 تا 12 ماه |
| مسیر تابعیت | پس از 5 سال اقامت قانونی | پس از 7 سال اقامت قانونی | پس از 5 سال اقامت و رعایت شرایط |
| شرایط حضور فیزیکی | حداقل 7 روز در سال | عدم نیاز به حضور دائمی | عدم نیاز به حضور دائمی |
انتخاب بهترین گلدن ویزا در اروپا برای سال 2026، با توجه به تغییرات مداوم و شرایط اختصاصی هر کشور، نیازمند مشاوره دقیق و شناخت عمیق از بازار است.
نتیجه‌گیری
تحولات اخیر در برنامه گلدن ویزای اسپانیا، به‌ویژه خبر لغو آن از آوریل 2025، دوره جدیدی را برای سرمایه‌گذاران و متقاضیان اقامت در اسپانیا رقم زده است. این وضعیت، ضمن ایجاد فوریت برای اقدام در فرصت‌های باقی‌مانده، اهمیت بررسی دقیق و برنامه‌ریزی برای مسیرهای جایگزین را برای سال 2026 و پس از آن برجسته می‌کند. گزینه‌هایی مانند ویزای خودحمایتی، کارآفرینی و دیجیتال نومد، افق‌های جدیدی برای اقامت در اسپانیا گشوده‌اند. با مشاوره تخصصی از ویزموندو، می‌توانید بهترین و مطمئن‌ترین مسیر را در این دوران پر تغییر انتخاب کرده و آینده‌ای روشن را در اروپا برای خود و خانواده‌تان رقم بزنید.
سوالات متداول
آیا برنامه گلدن ویزای اسپانیا برای سال 2026 فعال خواهد بود؟
خیر، برنامه گلدن ویزای اسپانیا از تاریخ 3 آوریل 2025 برای درخواست‌های جدید لغو خواهد شد و در سال 2026 نیز فعال نخواهد بود.
برای اقدام فوری جهت گلدن ویزای اسپانیا تا چه تاریخی فرصت دارم؟
شما تا تاریخ 3 آوریل 2025 فرصت دارید تا درخواست جدید خود را برای گلدن ویزای اسپانیا ارائه دهید.
بهترین جایگزین گلدن ویزای اسپانیا برای سرمایه‌گذاران چیست؟
پس از لغو گلدن ویزا، گزینه‌هایی مانند ویزای خودحمایتی، ویزای کارآفرینی یا ویزای دیجیتال نومد اسپانیا می‌توانند جایگزین‌های مناسبی باشند که هر یک شرایط خاص خود را دارند.
وضعیت دارندگان فعلی گلدن ویزای اسپانیا پس از لغو برنامه چگونه خواهد بود؟
انتظار می‌رود دارندگان فعلی گلدن ویزا، حقوق اقامتی خود را حفظ کنند، اما ممکن است شرایط تمدید یا تبدیل اقامت آن‌ها در آینده تغییر کند.
آیا خرید ملک در اسپانیا پس از لغو گلدن ویزا همچنان می‌تواند منجر به اقامت شود؟
خرید ملک به تنهایی پس از لغو گلدن ویزا به طور مستقیم منجر به اقامت نخواهد شد؛ باید از طریق سایر برنامه‌های اقامتی که الزامات متفاوتی دارند، اقدام کرد.